ส่อง 7 เทรนด์อสังหาฯ ดาวรุ่งรับปีมังกรทอง
เข้าสู่ช่วงโค้งสุดท้ายปี 2566
ที่กำลังเดินทางเข้าสู่ความท้าทายใหม่ในปี 2567 หรือปีมังกรทอง
หลังจากเผชิญกับความไม่แน่นอนจากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทั่วโลกไม่ว่าจะเป็น สงคราม
ความน่ากังวลเกี่ยวกับ วิกฤติทางเศรษฐกิจ ความกดดันกำลังซื้อ
ส่งผลต่อพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปหันมาให้ความสำคัญสุขภาพและสิ่งแวดล้อมมากขึ้น
จากคาดการณ์เทรนด์อสังหาฯปี2567 อสังหาฯดาวรุ่ง มาแรง ได้แก่
1.
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้มาแรง ! จากกระแส "Pet Friendly" เป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในทุกตลาดธุรกิจของประเทศไทย
สืบเนื่องมาจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เลี้ยงสัตว์กันมากขึ้น
และสัตว์เลี้ยงก็เปรียบเสมือนหนึ่งคนสำคัญในครอบครัวหรือ Pet
Humanization ส่งผลให้แทบทุกดีเวลลอปเปอร์ต่างหันมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่สามารถรองรับการเลี้ยงสัตว์ได้
โดยเฉพาะน้องหมา น้องแมว เพราะมีผลต่อการตัดสินใจซื้อเพิ่มขึ้น
2.
คอนโดปล่อยเช่า ตอบโจทย์กลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อปล่อยเช่า โดยเฉพาะในทำเล
มหาวิทยาลัย โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล รวมทั้งนิยมอุตสาหกรรม
ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อ WinWin สำหรับคนซื้อและดีเวลลอปเปอร์ที่พัฒนาโครงการในภาวะกำลังซื้อเรียลดีมานด์เปราะบาง
ที่มีปัญหาถูกปฎิเสธสินเชื่อสูงขึ้นถึง60-70%
ขณะเดียวกันมีดีมานด์เช่าจากกลุ่มนิสิต นักศึกษา รวมทั้งคนทำงาน
3.
เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ หลังจากดีมานด์ชาวต่างชาติที่กำลังจะกลับเข้ามาทำงานในประเทศไทย
เนื่องจาก “ค่าเช่า” ถูกกว่าห้องพักโรงแรม
และให้ความรู้สึกเสมือนได้รับบริการแบบโรงแรม
กลุ่มเป้าหมายหลักคือชาวต่างชาติที่จะกลับเข้ามาทำงานในประเทศไทย (Expat) นักธุรกิจ และนักท่องเที่ยว
ซึ่งต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์จึงเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ
4.
ตลาดบ้านหรู ที่มีราคาขายต่อหลังมากกว่า 20 ล้านบาท
ทั้งนี้เนื่องจากเป็นกลุ่มลูกค้าที่กำลังซื้อสูงจึงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจน้อย
ทำให้ความต้องการบ้านหรูเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ขณะเดียวกันเป็นกลุ่มลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอย ทำเล มีดีไซน์เฉพาะตัว
ประกอบกับซัพพลายน้อย เนื่องจากข้อจำกัดที่ดินหายากและราคาแพง
ขณะที่ความต้องสูง ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายหันมาพัฒนาโครงการบ้านหรู
5.
ตลาดอสังหาฯหัวเมืองท่องเที่ยว จากกระแสการกลับเข้ามาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ
แม้จำนวนนักท่องเที่ยวจีนจะไม่ได้เป็นไปตามคาด
แต่ก็ได้กระตุ้นเศรษฐกิจเมืองท่องเที่ยวกลับมาคึกคัก
ส่งผลให้อสังหาฯเมืองท่องเที่ยวส่งสัญญาณฟื้นตัว
จากกำลังซื้อของคนในพื้นที่และธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับภาคบริการและการท่องเที่ยว
รวมทั้งคนต่างชาติที่เข้ามา โดยเฉพาะกลุ่มรัสเซีย ที่เข้ามาซื้ออสังหาฯในภูเก็ต
6.
เวลเนส เรสซิเดนท์ เป็นตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
จากจำนวนประชากรสูงวัยในสังคมเพิ่มสูงขึ้นเหยียบ 70 ล้านคน
ประกอบกับผู้บริโภคหันมาใส่ใจสุขภาพในเชิงป้องกันมากกว่าการรักษา
ส่งผลให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยยุคใหม่มุ่งตอบโจทย์ด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมมากขึ้น
ซึ่งไม่ได้จำกัดอยู่ในกรุงเทพฯ แต่ขยายไปในหลายพื้นที่รอบนอกในรูปแบบที่หลากหลาย
อาทิ เขาใหญ่ หัวหิน ในรูปบบของบ้านที่รองรับกลุ่มสูงวัยที่มีอายุ 40-60 ปีขึ้นไป
7.
อาคารสีเขียว หรืออาคารประหยัดพลังงานมีความสำคัญที่ส่งผลต่อคน ชุมชน
และสิ่งแวดล้อม
ท่ามกลางสถานการณ์ที่โลกต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศ (Climate Change)
ที่เป็นผลมาจากก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดตามกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่สูงขึ้น
ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นับเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีส่วนในการปล่อยคาร์บอนสูงถึง
40% อาคารเขียว จึงกลายเป็นที่จับตา เนื่องจากทั่วโลกให้การสนับสนุนเกี่ยวกับ
Green
Building ทั้งมิติการส่งเสริมและภาคบังคับ
อีกทั้งองค์กรธุรกิจขนาดใหญ่เริ่มหันมาสร้างหรือเช่าอาคารเขียว
จึงทำให้อาคารเขียวเกิดแพร่หลายมากขึ้น
เพราะเป็นอาคารที่มีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ทั้งจากผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่มีน้อย การประหยัดการใช้น้ำและพลังงาน
รวมไปถึงการใช้ทรัพยากรต่าง ๆ อย่างมีประสิทธิภาพ และทำให้เกิดความสะดวกสบาย
และสุขอนามัยที่ดีแก่ผู้ที่อยู่ในอาคาร
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็นต่อบทความนี้