ต่างชาติแห่ซื้อคอนโดภูเก็ต แสนสิริโกยพันล้านลุยเปิดRHEA
ภูเก็ตกำลังเปลี่ยนจากเมืองท่องเที่ยว สู่ทำเลลงทุนระดับโลกเมื่อยอดซื้อคอนโดของต่างชาติพุ่งไม่หยุด แสนสิริส่งสัญญาณบวกโชว์ยอดขายทะลุพันล้าน เดินหน้าเปิด RHEA
.
ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตกลับส่งสัญญาณสวนกระแสโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ยังคงเดินหน้าซื้อคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง
สะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพทำเล และบทบาทของภูเก็ตในฐานะ “เมืองอยู่อาศัยระดับโลก”
.
แสนสิริ เปิดเผยว่า เฉพาะยอดขายคอนโดมิเนียมจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติในปี 2568สามารถสร้างรายได้ทะลุ 1,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าโดยมีทั้งกลุ่มเรียลดีมานด์และนักลงทุนจากรัสเซีย จีน และยุโรป
.
:: ทำเลเชิงทะเล–บางเทา แม่เหล็กดูดทุนโลก ::
ความสำเร็จดังกล่าวสะท้อนชัดจากหลายโครงการในพอร์ตทั้งคอนโด dcondo reef ที่ปิดการขายไปแล้ว CANVAS Cherngtalay ที่มียอดโอนต่างชาติเกือบเต็มโควตาและ THE BASE Cherngtalay ซึ่งเปิดตัวต้นปี 2568 แต่ทำยอดขายไปแล้วกว่า 90% ขณะที่โครงการอื่นอย่าง THE BASE Bukit Phuket, THE BASE Rise Phuketและ dcondo cove ยังคงมียอดโอนอย่างต่อเนื่องตอกย้ำภาพทำเลเชิงทะเล–บางเทา ในฐานะทำเล “ทองคำ” ของตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต
.
:: โครงสร้างพื้นฐานหนุน ภูเก็ตขึ้นแท่นตลาดลงทุนเอเชีย ::
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ต่างชาติมุ่งเป้าภูเก็ต มาจากการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานครั้งใหญ่ทั้งการขยายสนามบินนานาชาติภูเก็ต เฟส 2โครงการทางด่วนใหม่ โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลระดับไฮเอนด์ทั้งหมดนี้ ทำให้ภูเก็ตกลายเป็นจุดหมายของกลุ่ม Global Citizenที่มองหาบ้านหลังที่สอง และการอยู่อาศัยระยะยาว (Long-stay)
.
:: อัตราการเช่าเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 80–90% ::
ขณะที่ข้อมูลของแสนสิริชี้ว่า คอนโดภูเก็ตให้ Rental Yield สูงถึง 8–9% ต่อปีพร้อมโอกาสการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวเพื่อต่อยอดกระแสความต้องการ แสนสิริเตรียมเปิดตัว‘RHEA by Sansiri’ โครงการใหม่มูลค่า 1,500 ล้านบาทบนทำเลใหม่ใกล้หาดสุรินทร์เพียง 600 เมตร และหาดบางเทาเพียง 350 เมตร
.
เป็นคอนโดมิเนียม Low rise เลี้ยงสัตว์ได้จำนวน 295 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาทมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ Villaพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่รองรับไลฟ์สไตล์ทั้งอยู่อาศัยและลงทุนล่าสุดได้รับความสนใจจากลูกค้าต่างชาติอย่างต่อเนื่องทั้งในรูปแบบ Freehold และ Leasehold
.
:: แบรนด์–บริการหลังการขาย จุดแข็งมัดใจต่างชาติ ::
ท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรง แสนสิริยังคงรักษาความเป็นผู้นำตลาดจากความเชื่อมั่นในแบรนด์ระดับสากลการส่งมอบโครงการตรงเวลา และมาตรฐานการพัฒนาที่สม่ำเสมอ
.
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ คือบริการหลังการขายจาก Plus Propertyที่ดูแลตั้งแต่นิติบุคคล การบำรุงรักษาไปจนถึงการปล่อยเช่าและขายต่ออย่างมืออาชีพช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ให้ลูกค้าต่างชาติในระยะยาว
.
:: อสังหาฯ ภูเก็ต เครื่องยนต์เศรษฐกิจระยะยาว ::
การขยายตัวของดีมานด์ต่างชาติ ไม่เพียงหนุนตลาดอสังหาฯแต่ยังช่วยเปลี่ยนโครงสร้างเศรษฐกิจภูเก็ตจากการพึ่งพาการท่องเที่ยวระยะสั้นสู่การอยู่อาศัยและการใช้จ่ายระยะยาวเม็ดเงินลงทุน การจ้างงาน และรายได้ภาษีจะเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ยกระดับภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวระดับโลกสู่ ศูนย์กลางการลงทุนและการอยู่อาศัยที่มีเสถียรภาพในระยะยาว
.
:: อัตราการเช่าเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 80–90% ::
ขณะที่ข้อมูลของแสนสิริชี้ว่า คอนโดภูเก็ตให้ Rental Yield สูงถึง 8–9% ต่อปีพร้อมโอกาสการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวเพื่อต่อยอดกระแสความต้องการ แสนสิริเตรียมเปิดตัว‘RHEA by Sansiri’ โครงการใหม่มูลค่า 1,500 ล้านบาทบนทำเลใหม่ใกล้หาดสุรินทร์เพียง 600 เมตร และหาดบางเทาเพียง 350 เมตร
.
เป็นคอนโดมิเนียม Low rise เลี้ยงสัตว์ได้จำนวน 295 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาทมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ Villaพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่รองรับไลฟ์สไตล์ทั้งอยู่อาศัยและลงทุนล่าสุดได้รับความสนใจจากลูกค้าต่างชาติอย่างต่อเนื่องทั้งในรูปแบบ Freehold และ Leasehold
.
:: แบรนด์–บริการหลังการขาย จุดแข็งมัดใจต่างชาติ ::
ท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรง แสนสิริยังคงรักษาความเป็นผู้นำตลาดจากความเชื่อมั่นในแบรนด์ระดับสากลการส่งมอบโครงการตรงเวลา และมาตรฐานการพัฒนาที่สม่ำเสมอ
.
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ คือบริการหลังการขายจาก Plus Propertyที่ดูแลตั้งแต่นิติบุคคล การบำรุงรักษาไปจนถึงการปล่อยเช่าและขายต่ออย่างมืออาชีพช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ให้ลูกค้าต่างชาติในระยะยาว
.
:: อสังหาฯ ภูเก็ต เครื่องยนต์เศรษฐกิจระยะยาว ::
การขยายตัวของดีมานด์ต่างชาติ ไม่เพียงหนุนตลาดอสังหาฯแต่ยังช่วยเปลี่ยนโครงสร้างเศรษฐกิจภูเก็ตจากการพึ่งพาการท่องเที่ยวระยะสั้นสู่การอยู่อาศัยและการใช้จ่ายระยะยาวเม็ดเงินลงทุน การจ้างงาน และรายได้ภาษีจะเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ยกระดับภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวระดับโลกสู่ ศูนย์กลางการลงทุนและการอยู่อาศัยที่มีเสถียรภาพในระยะยาว
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็นต่อบทความนี้