วิกฤตตะวันออกกลาง ดันเม็ดเงินจากดูไบไหลเข้า “ภูเก็ต”

วิกฤตตะวันออกกลาง ดันเม็ดเงินจากดูไบไหลเข้า “ภูเก็ต” นักลงทุนแห่ซื้อ Gardens of Eden ก่อนเฟสแรกเสร็จ ยอดขายโต 67%

.

จาก “ความไม่แน่นอน” ในตะวันออกกลางกำลังกลายเป็น “โอกาส” ของอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีในภูเก็ตล่าสุดโครงการ Gardens of Eden เปิดเผยว่า ยอดขายเดือนเมษายน 2569 ยังเติบโตต่อเนื่อง แม้โครงการเฟสแรกอย่าง Eden Residences ยังสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์จุดที่น่าสนใจ คือ ดีมานด์รอบใหม่กำลังมาจาก “ดูไบ” และกลุ่มผู้ซื้อในตะวันออกกลาง ที่เริ่มมองหาบ้านพักหลังที่สองนอกภูมิภาค ท่ามกลางแรงกดดันด้านภูมิรัฐศาสตร์

.

โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวและนักลงทุนระยะยาว ที่ไม่ได้มองเพียงอสังหาฯ เพื่อเก็งกำไร แต่กำลังมองหา “เมืองสำหรับใช้ชีวิต”และภูเก็ต กำลังถูกวางอยู่ในตำแหน่งนั้นในเดือนเม.ย.ที่ผ่านมา โครงการมียอดขายรวม 21 ยูนิตแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 10 ยูนิต, 2 ห้องนอน 8 ยูนิต และ 3 ห้องนอน 3 ยูนิต

.

หากวัดจากจำนวนพื้นที่ขาย เติบโตถึง 67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่น่าสนใจคือ ห้องแบบ 3 ห้องนอนในเฟสแรกถูกขายหมดทั้งหมด จนโครงการต้องปรับผังบางส่วนของยูนิต 1 ห้องนอน เพื่อพัฒนาเป็นยูนิตขนาดใหญ่แทนสะท้อนว่า “Family Living” กำลังกลายเป็นเทรนด์ใหม่ของตลาดลักชัวรีในภูเก็ต

.

:: เมื่อ “บ้านพักตากอากาศ” กลายเป็น “บ้านหลังใหม่” ::

ที่ผ่านมา ภูเก็ตอาจถูกมองเป็นเมืองท่องเที่ยวแต่วันนี้ นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากเริ่มมองภูเก็ตเป็น “บ้าน”เหตุผลสำคัญ ไม่ได้มีแค่ทะเลหรือโรงแรมหรูแต่รวมถึงองค์ประกอบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตระยะยาวทั้ง

* โรงเรียนนานาชาติ

* โรงพยาบาลมาตรฐานสากล

* ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม

* เที่ยวบินตรงที่เชื่อมต่อหลายเมืองทั่วโลก

.

James Thackray หัวหน้าฝ่ายขายฝั่งตะวันตกและพันธมิตรเอเจนซีต่างประเทศของ Amal Group ระบุว่า ขณะนี้เอเจนซีจากดูไบจำนวนมากเริ่มเดินทางเข้ามาศึกษาตลาดภูเก็ตด้วยตัวเองเพื่อสร้างความมั่นใจก่อนนำเสนอให้ลูกค้าเพราะสำหรับนักลงทุนต่างชาติ การเดินทางมาดูสถานที่จริง คือหนึ่งในขั้นตอนสำคัญก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและเมื่อโครงการเริ่มสร้างเสร็จเป็นรูปธรรมก็ยิ่งช่วยให้ผู้ซื้อ “เห็นภาพการใช้ชีวิตจริง” ได้ชัดขึ้น

.

::: ลักชัวรีไม่ใช่แค่ความหรู แต่คือ “คุณภาพชีวิต” :::

อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ Gardens of Eden ได้รับความสนใจ คือแนวคิด Green Livingกว่า 70% ของพื้นที่โครงการ ถูกพัฒนาเป็นพื้นที่ธรรมชาติ ทั้งสวนสีเขียว ทะเลสาบ และพื้นที่พักผ่อนซึ่งตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่มองหาสภาพแวดล้อมปลอดภัย และเหมาะกับการใช้ชีวิตระยะยาวท่ามกลางกระแสโลกที่ผู้คนเริ่มให้ความสำคัญกับ Well-being มากขึ้นวันนี้ “Luxury Residence” จึงไม่ได้แข่งขันกันแค่เรื่องทำเลหรือความหรูหราอีกต่อไปแต่แข่งขันกันที่ว่าโครงการไหนสามารถสร้าง “คุณภาพชีวิต” ได้จริง

.

::: จากเมืองท่องเที่ยวสู่ Global Lifestyle Destination :::

Gardens of Eden ตั้งอยู่ห่างจากหาดบางเทาเพียง 50 เมตร บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตโครงการประกอบด้วย 4 เฟสหลัก ได้แก่

+ Eden Residences

+ Park Residences

+ Lake Residences

 + Etro Residences 

ซึ่งเป็น Branded Residences ภายใต้แบรนด์แฟชั่นระดับโลก

.

ปัจจุบัน Eden Residences มียอดขายแล้ว 82%ขณะที่ Park Residences มียอดขาย 68%ส่วน Etro Residences ซึ่งมีเพียง 8 ยูนิต ถูกจองแล้ว 2 ยูนิต จากกลุ่มผู้ซื้อระดับ High-Net-Worth

.

ทั้งหมดนี้สะท้อนว่าภูเก็ตในวันนี้ อาจไม่ได้แข่งขันกับเมืองท่องเที่ยวในไทยด้วยกันเองอีกต่อไปแต่กำลังแข่งขันกับ “เมืองพักอาศัยระดับโลก”ที่นักลงทุนต่างชาติมองหา เพื่อใช้เป็นทั้งบ้านหลังที่สอง และสินทรัพย์ระยะยาว