แสนสิริกวาดยอดขาย 9 เดือน 3.64 หมื่นล้าน จ่อเปิด 12 โครงการใหม่ไตรมาส 4
.
วิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน แสนสิริ ระบุว่า ยอดขายในช่วง 9 เดือนแรกเป็นไปตามแผน โดยมีแรงหนุนจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังมีอยู่ โดยเฉพาะโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมที่ได้รับการตอบรับจากตลาดโดยช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2569 อยู่ที่36,400 ล้านบาทคิดเป็น 76% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ 48,000 ล้านบาทตัวเลขดังกล่าวเกิดขึ้นท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเผชิญแรงกดดัน ทั้งกำลังซื้อที่ฟื้นตัวอย่างระมัดระวังและข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย
.
:: 18 โครงการ Sold Out ::
หนึ่งในตัวเลขที่สะท้อนการตอบรับของตลาด คือการที่แสนสิริสามารถปิดการขาย หรือ Sold Out ได้แล้ว 18 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 23,500 ล้านบาท ในช่วง 9 เดือนแรก กลุ่มโครงการแนวราบที่ทำยอดขายโดดเด่น ได้แก่ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา ซึ่งได้รับแรงหนุนจากทำเล การออกแบบที่เน้นแนวคิด Tropical Retreat และระดับราคาที่แข่งขันได้ขณะที่โครงการเศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง อณาสิริ รามอินทรา–จตุโชติ รวมถึงโครงการใน Sansiri New Ratchapruek อาทิ อณาสิริ เมเบิล และสิริ เพลส ราชพฤกษ์ตัดใหม่ สามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมาย
.
ด้านตลาดคอนโดมิเนียม เดอะ โมนูเมนต์ สาทร ซึ่งอยู่บนทำเล Rare Freehold ในสาทร ซอย 10 ยังมียอดขายต่อเนื่อง ขณะที่ เดอะ เบส มิดทาวน์-ภูเก็ต ซึ่งเป็นโครงการที่รองรับการเลี้ยงสัตว์ สร้างสถิติยอดจอง 50 ห้องแรกเต็มภายใน 1 ชั่วโมง นอกจากนี้ โครงการพร้อมอยู่ อาทิ เวีย อารีย์ ชูช์ ราชเทวี เดอะ เบส รัชดา 19 และดีคอนโด คีรี ยังเป็นกลุ่มที่ช่วยสนับสนุนกระแสเงินสดและการรับรู้รายได้ของบริษัท
.
:: จับมือแบงก์แก้โจทย์สินเชื่อ ::
แม้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีอยู่ แต่ “สินเชื่อ” ยังคงเป็นหนึ่งในโจทย์สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์แสนสิริจึงเดินหน้าร่วมมือกับธนาคารพันธมิตร เพื่อเพิ่มโอกาสให้กลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการซื้อจริง หรือ Real Demand สามารถเข้าถึงสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ได้ แนวทางดังกล่าวครอบคลุมตั้งแต่การประเมินความพร้อมทางการเงิน การวางแผนด้านเครดิต ไปจนถึงการให้คำแนะนำแก่ลูกค้าที่ไม่ผ่านเกณฑ์สินเชื่อ เพื่อปรับปรุงความพร้อมก่อนยื่นกู้ใหม่
.
กลยุทธ์นี้สะท้อนว่า ในภาวะที่ธนาคารยังคุมเข้มสินเชื่อ การผลักดันยอดขายไม่ได้ขึ้นอยู่กับการทำโปรโมชั่นเพียงอย่างเดียว แต่ต้องบริหารตั้งแต่ต้นน้ำ คือการทำให้ลูกค้ามีศักยภาพในการซื้อและสามารถโอนได้จริง
.
:: Q4 เร่งเครื่องเปิด 12 โครงการ มูลค่า 1.1 หมื่นล้าน ::
สำหรับช่วงโค้งสุดท้ายของปี แสนสิริเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีก 12 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 11,000 ล้านบาทครอบคลุมทั้งตลาดแนวราบและคอนโดมิเนียม แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ โครงการแนวราบที่เตรียมเปิดตัว ได้แก่ เศรษฐสิริ รัตนาธิเบศร์ เดมี อรุณอมรินทร์ สราญสิริ ปัญญาอินทรา และอณาสิริ รามคำแหง–กรุงเทพกรีฑา
.
ส่วนคอนโดมิเนียม ได้แก่ พินน์ เกษตร เดอะ มูฟ ลาดพร้าว 35 แคนวาซ พาเลท เชิงทะเล ดีคอนโด คลาวด์ ดอนเมือง รวมถึงโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ HAUS ใน T77 และโครงการใหม่ในภูเก็ต ทั้งป่าตองและราไวย์ การเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้าย จึงเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญในการผลักดันยอดขายให้เข้าใกล้เป้าหมายทั้งปีที่ 48,000 ล้านบาท
.
:: เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์เสริมพอร์ตลักชัวรี ::
นอกจากโครงการที่เตรียมเปิดในไตรมาส 4 แสนสิริยังเตรียมเปิดตัว เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ หัวหินเพื่อรองรับกลุ่ม Real Demand ระดับบน ขณะเดียวกัน บริษัทยังเดินหน้าต่อยอดโครงการขนาดใหญ่ Sansiri New Ratchapruekบนพื้นที่ประมาณ 1,000 ไร่ ซึ่งวางแนวคิดให้เป็นคอมมูนิตี้ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ การขยายพอร์ตในหลายระดับราคาและหลายทำเล สะท้อนแนวทางบริหารพอร์ตของแสนสิริที่พยายามกระจายฐานลูกค้า ทั้งตลาดแนวราบ คอนโดมิเนียม กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ไปจนถึงตลาดระดับบน
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็นต่อบทความนี้