chattalks

เดือนสิงหาคมนี้ สองเชนสุกี้เจ้าดังอย่าง เอ็มเค และ สุกี้ตี๋น้อย จัดหนักจัดเต็มปล่อยหมัดเด็ดระบบเหมาจ่ายรายเดือนและคูปองล่วงหน้าออกมาชนกันจังๆ . หลังจากที่เอ็มเค เปิดตัวขาย ระบบเหมาจ่ายรายเดือนหรือ Subscription ไม่กี่วัน ค่ายสุกี้ตี๋น้อย ก็ออกมาบ้างทันควันชนิดข้ามวัน . แต่ความคุ้มค่าหรือความต่าง มีอะไรบ้าง เปรียบเทียบให้ดูชัดๆ เริ่มที่ค่าย เอ็มเค กับ เอ็มเค บุฟเฟ่ต์ ซับสคริปชั่น “MK Buffet Subscription” เป็นการเหมาจ่ายรายเดือน เอาใจสายบุฟเฟต์ตัวจริง ราคา299 บาทกับ33 เมนู รวมซีฟู้ดใหม่ เน้นกินซ้ำบ่อยๆ วางแผนคุ้มค่าใช้จ่ายง่าย . ระยะเวลาจำหน่าย 27 กรกฎาคม – 9 สิงหาคม 2569 ช่องทางซื้อคือ LINE Official เริ่มใช้งานได้ตลอดเดือนสิงหาคม 2569 กำหนด 1 ท่าน/แพ็กเกจ . โดยมี 4 แพกเกจให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ 1. Unlimited Package 2,990 บาท กินได้ไม่อั้นตลอดเดือนสิงหาคม จำกัดแค่ 100 สิทธิ์เท่านั้น 2. คุ้มแมกซ์ 10 ฟรี 3 ราคา 2,990 บาท 3. คุ้มพลัส 7 ฟรี 2 ราคา 2,093 บาท 4. คุ้มคุ้ม 5 ฟรี ราคา 1,495 บาท . ระบบของเอ็มเค เหมาะกับการใช้งานบ่อยๆ เน้นกินคนเดียวซ้ำๆ ท...

เมื่อความคุ้มของ MK Buffet คุ้มเกินคุ้ม 299 บาท เลเวลอัพไปอีกขั้น ขอเอาใจสาวกคนรักบุฟเฟต์ตัวจริง! เปิดตัว “MK Buffet Subscription” แพ็กเกจเหมาจ่ายรายเดือนครั้งแรก ชวนสายบุฟเฟต์มากินให้คุ้มยิ่งกว่าเดิม เหมาจ่ายครั้งเดียว กินไม่อั้นได้ตลอดเดือนสิงหาคม จากข้อมูลที่ทาง MK ศึกษาหลังเปิดตัว MK Buffet คุ้มเกินคุ้ม 299 บาท ครบ 1 ปี พบว่า MK Buffet สามารถตอบโจทย์ความเป็นมหาชนได้เป็นอย่างดี พร้อมเดินหน้าพัฒนาความคุ้มอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดเพิ่งอัปเกรดความคุ้มครั้งใหญ่ ด้วยการเพิ่ม “4 เมนูซีฟู้ดใหม่” รวมกว่า 33 เมนู ในราคาเดิม 299 บาท โดยมีลูกค้ากลับมาใช้บริการซ้ำอย่างต่อเนื่อง ซึ่งลูกค้าที่มาใช้บริการสูงสุดมีความถี่ถึง 188 ครั้งต่อปี สะท้อนให้เห็นว่ามีกลุ่มลูกค้าที่เลือกรับประทาน MK บุฟเฟต์เป็นประจำ จึงเป็นที่มาของการต่อยอดความคุ้มอีกขั้น ผ่านการเปิดตัว “MK Buffet Subscription” เพื่อให้ลูกค้าที่เป็น MK Buffet Lover ได้กลับมาทานบ่อยยิ่งขึ้น พร้อมเฉลี่ยค่าใช้จ่ายต่อครั้งได้คุ้มกว่าเดิม ขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยุคนี้ให้ความสำคัญกับ “ความคุ้มค่าที่สอดคล้องกับพฤติกรรมกา...

“ซับเวย์” เครื่องร้อน หลังแก้ไขปัญหาแฟรนไชส์ก่อนหน้าจบเรียบร้อย เร่งมือขยายสาขาเฉลี่ย 35-50 สาขาต่อปี ชูความแข็งแกร่งด้วยการเชื่อมต่ออีโคซิสเต็มของพีทีกรุ๊ป พร้อมแก้ปัญหาเพนพ้อยท์การสั่งออเดอร์ที่ยาก ดึงเทคโนโลยีเสริมบริการด้วยตู้อัตโนมัติหน้าร้าน . นางสาวเพชรัตน์ อุทัยสาง กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลัค จำกัด ในเครือพีที ผู้ดำเนินธุรกิจมาสเตอร์แฟรนไชส์ ซับเวย์ ในประเทศไทย เปิดเผยว่า นับตั้งแต่ที่บริษัทได้รับสิทธิมาสเตอร์แฟรนไชส์ร้านซับเวย์ในไทยอย่างเป็นทางการแล้วตั้งแต่เดือนเมษายนปี2567 เป็นต้นมา ก็ได้เริ่มจัดโครงสร้างธุรกิจ และทยอยเร่งแก้ไขปัญหาแฟรนไชส์รายเดี่ยวที่มีมาก่อนหน้านี้ ซึ่งที่ผ่านมาได้จัดการแก้ไขเรียบร้อยแล้ว ส่งผลให้บริษัทสามารถเดินหน้าธุรกิจในเชิงรุกได้อย่างเต็มที่ด้วยศักยภาพของแบรนด์ซับเวย์ แผนการขยายสาขาปี2569 จากนี้ไป จะมุ่งเน้นในทำเลที่มีศักยภาพและมีตลาดรองรับไม่ว่าจะเป็นที่ใด ที่สามารถเข้าถึงผู้บริโภคได้ง่ายขึ้นมากขึ้น ไม่พึ่งพาเฉพาะพื้นที่ในศูนย์การค้าเท่านั้น ซึ่งก่อนหน้านี้ก็เริ่มมาบ้างแล้วแต่จะเน้นมากขึ้น เช่น ทำเลโรงพยาบาล คอมม...

น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณ สมเด็จพระบรมราชชนนีพันปีหลวง กรมธนารักษ์ ร่วมกับ สยามพารากอน และสกุล อินทกุล จัดนิทรรศการ “สิริกษาปณศิลป์” ถ่ายทอดพระเกียรติคุณและคุณค่าแห่งมรดกไทย ผ่านเหรียญกษาปณ์และงานประณีตศิลป์ร่วมสมัย . น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณ สมเด็จพระบรมราชชนนีพันปีหลวง กรมธนารักษ์ ร่วมกับ สยามพารากอน และสกุล อินทกุล จัดนิทรรศการ “สิริกษาปณศิลป์” ถ่ายทอดพระเกียรติคุณและคุณค่าแห่งมรดกไทย ผ่านเหรียญกษาปณ์และงานประณีตศิลป์ร่วมสมัย ตั้งแต่วันนี้ถึง 12 สิงหาคม 2569 ณ Art Jewel ชั้น 5 สยามพารากอน กรมธนารักษ์ ร่วมกับศูนย์การค้าสยามพารากอน และ สกุล อินทกุล ศิลปินอิสระ น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้ของสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ พระบรมราชชนนีพันปีหลวง โดยนำเหรียญกษาปณ์ที่ระลึกและเหรียญที่ระลึกที่ผลิตจากกรมธนารักษ์มาผสมผสานงานประณีตศิลป์สมัยใหม่ที่เชื่อมโยงประวัติศาสตร์ ความทรงจำร่วมสมัย และงานศิลปะชั้นสูงเข้าด้วยกัน ผ่านการจัดแสดงนิทรรศการเหรียญและงานประณีตศิลป์สมัยใหม่ที่ทรงคุณค่าและหาชมยาก ภายใต้ชื่องาน “สิริกษาป...

ออร่าเล่นใหญ่ ปิดลาน One Bangkok เปิดตัวพรีเซนเตอร์ ลีน่า-หมิว เผยเคล็ดลับผิวใสด้วยทรีตเมนต์หน้าใส 7 สูตรใหม่ เสริมทัพหัตถการ พร้อมก้าวขึ้นเป็นผู้นำ คลินิกงานผิวอันดับ 1 ของไทย . Aura Bangkok Clinic คลินิกฉีดหน้าชั้นนำระดับประเทศ จัดอีเวนต์เปิดตัวบริการใหม่ล่าสุด ทรีตเมนต์ 7 สูตรบูสต์หน้าใส โดยมีพรีเซนเตอร์ป้ายแดง ลีน่า ลลินา ชูเอ็ทท์ และ หมิว ณัชชา เตชะมงคลาภิวัฒน์ ร่วมกิจกรรมพร้อมด้วยแฟนคลับ ผู้โชคดี และเหล่าบิวตี้อินฟลูเอนเซอร์ งานนี้ไม่ใช่แค่งานเปิดตัวทรีตเมนต์สูตรใหม่ แต่ยังเป็นอีเวนต์เปิดตัวพรีเซนเตอร์คู่ ลีน่า-หมิว ครั้งแรก โดยทั้งสองร่วมแบ่งปันประสบการณ์การดูแลผิว พร้อมพูดคุยถึงเคล็ดลับการรักษาสุขภาพผิวในแบบของตัวเอง เผยความประทับใจในฐานะพรีเซนเตอร์และลูกค้าจริงของ Aura Bangkok Clinic ได้ชื่อว่าเป็นคลินิกแถวหน้า ไม่มีคำว่าธรรมดา เพราะอีเวนต์ Our Journey to Aura ที่ Aura Bangkok Clinic จัดขึ้นในครั้งนี้ เป็นงานที่ได้รับความสนใจจากลูกค้าและแฟนคลับของสองสาวเป็นอย่างดี โดยในอีเวนต์มีการออกแบบกิจกรรมที่โชว์จุดเด่นของบริการทรีตเมนต์ผิว 7 สูตร ที่ผ่านการทดสอบและพัฒนากว่า 1...

ย่านสยามสแควร์กำลังจะมีแลนด์มาร์กใหม่ เมื่อเซ็นทรัลพัฒนา ร่วมทุน (JV) กับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท เปิดตัวโครงการ "CenTRal cENtrAL" หรือ "เซ็นทรัล เซ็นทรัล" เมกะมิกซ์ยูสมูลค่า 11,000 ล้านบาท บนพื้นที่สี่แยกปทุมวัน  . โดยตั้งเป้ายกระดับย่านสยามให้ก้าวสู่ "Global Youth Culture Destination" หรือจุดหมายปลายทางของคนรุ่นใหม่และอุตสาหกรรมสร้างสรรค์จากทั่วโลก . ปักหมุด CenTRal cENtrAL หนุนย่านสยามสแควร์ ขึ้นแท่น Youth Culture ของโลก ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กล่าวว่า ทุกมหานครระดับโลกต่างมีย่านที่เป็นศูนย์กลางของคนรุ่นใหม่ เช่น ญี่ปุ่นมีฮาราจูกุ เกาหลีมีย่านฮงแดและซองซู สำหรับกรุงเทพคือ ย่านสยามสแควร์ ซึ่งช่วง 60 ปีที่ผ่านมา ได้หล่อหลอมวัฒนธรรมและเป็นพื้นที่ให้ผู้คนหลายรุ่นได้กล้าคิด กล้าแสดงออก  . "เซ็นทรัลฯ ตั้งใจร่วมยกระดับสยามสแควร์ให้ก้าวเป็นศูนย์กลาง Youth Culture ของโลก เป็นพื้นที่ที่คนรุ่นใหม่ นักสร้างสรรค์ ผู้ประกอบการ และผู้คนจากทั่วโลกเลือกมาใช้ชีวิต ทำง...

"พี่ดี้ นิติพงษ์" เล่าวินาทีโลกหยุดหมุน "พระราชินี" ทรงพระมหากรุณาธิคุณ ทรงยกพระหัตถ์ไหว้ขอบคุณ ในฐานะผู้ประพันธ์บทเพลง.."ยิ่งนาน ยิ่งรัก" #TOPNEWS #TOPNEWSONLINE #TOPNEWSPHOTO

พี่ครับ! บอลจะเตะวันรุ่งขึ้นอยู่แล้ว แต่คนไทยยังไม่รู้เลยว่าจะได้ดูไหม! แต่สุดท้าย JAS ปิดดีลตลบหลังฟีฟ่าคว้าลิขสิทธิ์ 2 สมัยซ้อน (2026 และ 2030) พ่วงทัวร์นาเมนต์ย่อยยาวไปถึงปี 2030 ด้วยเงินก้อนโต 70 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 2,300 ล้านบาท) งานนี้เขาไม่ได้มาเล่นๆ แต่มาเพื่อรุกฆาตคู่แข่งพี่! . 1. กลยุทธ์ชิงไหวชิงพริบชั้นที่ 1: "ยืมมือรัฐบาล" ดึงเช็งจนฟีฟ่าหลังชนฝา ทำไม JAS เพิ่งมาปิดดีลนาทีสุดท้าย? นี่คือเหลี่ยมระดับพระกาฬพี่! ตอนแรก JAS ส่งสัญญาณให้ทุกเจ้าอยู่นิ่งๆ แล้วปล่อยให้รัฐบาล (กกท.) ออกหน้าไปเจรจาขอลดราคา ซึ่งฟีฟ่ายังอีโก้สูงยืนกรานจะเอา 40 ล้านดอลลาร์ให้ได้ จนรัฐบาลจ่ายไม่ไหวสะบัดบ๊อบถอนตัว . อำนาจต่อรองเปลี่ยนมือ: พอเวลางวดเข้ามาเหลือไม่ถึงสองวัน ฟีฟ่าเริ่มตื่นตระหนกเพราะขืนไทยไม่ซื้อ เงินพันล้านจะกลายเป็นศูนย์ทันที! . ยื่นคำขาดนาทีสุดท้าย: พอเวลาบีบจนฟีฟ่าหลังชนฝา JAS ก็กระโดดเข้าเสียบ ยื่นข้อเสนอแบบจะเอาเงินก้อนนี้หรือจะเอาศูนย์ว่า "กูให้ 70 ล้านดอลลาร์ แต่ต้องเบิ้ลบอลโลก 2 สมัย และแถมทัวร์นาเมนต์ย่อยทั้งหมด 4 ปี!" ฟีฟ่าที่ไม่มีทางเลือกเลยต้องจำใจเ...

ในวันที่คนไทยจำนวนมากเริ่มรู้สึกว่า “บ้าน” และ “คอนโดมิเนียม” กลายเป็นของไกลตัวผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่กลับเริ่มมองเห็น “โอกาส” จากพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปเมื่อกำลังซื้อหด ดอกเบี้ยสูง หนี้ครัวเรือนพุ่ง คนรุ่นใหม่จำนวนมากจึงเลือก “เช่า” มากกว่า “ซื้อขาด” และนี่กำลังทำให้เกมอสังหาฯ ไทย เปลี่ยนครั้งใหญ่ จากเดิมที่แข่งกันขายบ้าน . :: จาก “ที่ดินร้าง” สู่สินทรัพย์สร้างเงินสด :: หนึ่งในปัญหาใหญ่หลังการบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ เจ้าของที่ดินจำนวนมากแบกรับต้นทุนถือครองสูงขึ้น โดยเฉพาะที่ดินเปล่าที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ยิ่งปล่อยร้างนาน ภาษียิ่งขยับแบบขั้นบันได กรณีที่ดินมูลค่า 10 ล้านบาท หากปล่อยว่าง อาจเสียภาษีสะสมเกือบ 5 ล้านบาท ใน 30 ปี แต่ถ้านำที่ดินให้เช่าระยะยาวกับ “พฤกษา” เจ้าของที่ดินอาจมีรายได้เฉลี่ย 600,000 บาทต่อปีหลังหักภาษี ยังเหลือรายได้สุทธิราว 570,000 บาทต่อปี . ตลอดสัญญา 30 ปี หมายความว่า ที่ดินผืนเดิมอาจสร้างกระแสเงินสดสะสมกว่า 17 ล้านบาท โดยที่กรรมสิทธิ์ยังเป็นของเจ้าของเดิม จึงเป็นเหตุผลที่โมเดล “เช่าที่ดินระยะยาว” ได้รับความสนใจมากขึ้น เพราะในมุมเจ้า...