ออริจิ้นขายสินทรัพย์ปั๊มเงินสด ตุนโอนคอนโด1.6 หมื่นล้าน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้าตาม Roadmap ธุรกิจครบวงจร ล่าสุดกลุ่มคลังสินค้าภายใต้ แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น (ALPHA) ขายคลังสินค้า 1 แห่ง บนทำเล กม.22 พื้นที่กว่า 21,660 ตร.ม. เข้ากอง REIT สร้างกระแสเงินสดรับสุทธิ (Extra Cash) 125 ล้านบาท

.

พร้อมกันนี้ ยังจำหน่ายที่ดินพร้อมพัฒนา 2 แปลง ในย่านรามอินทราและบางพลี เพิ่มเงินสดเข้าพอร์ตอีกกว่า 260 ล้านบาท สะท้อนกลยุทธ์บริหารสินทรัพย์เชิงรุก เพื่อเสริมสภาพคล่องและลดความเสี่ยงในจังหวะตลาดผันผวน

.

:: ไม่จบแค่ขาย แต่ต่อยอดรายได้ระยะยาว ::

พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า แผน Divestment ในกลุ่มคลังสินค้าและโรงแรม ไม่ได้จำกัดเพียงการขายทรัพย์ แต่รวมถึงการขายให้ Private Fund นักลงทุนทั่วไป หรือการตั้งกอง REIT เองตามความเหมาะสมของจังหวะตลาด

.

หลังตั้งกอง REIT กลุ่ม ALPHA ยังมีรายได้ประจำจากการบริหารกองและกองทุนอสังหาฯ ต่อเนื่องทุกปี ควบคู่กับ Capital Gain จากการขายสินทรัพย์ ซึ่งกลายเป็นฐาน Recurring Income ระยะยาวให้กับกลุ่มบริษัท

.

:: ปิดดีลโรงแรม รับเงินสดทะลุพันล้าน ::

ในฝั่งธุรกิจโรงแรม ภายใต้ ORIGIN HOTEL ปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการ “ปลดล็อกมูลค่า” หลังปิดดีลขายหุ้นโรงแรมขนาดใหญ่ 2 แห่ง

• ขายหุ้น InterContinental Bangkok Sukhumvit สัดส่วน 51% ให้กลุ่ม Ci:z Technologies จากญี่ปุ่น รับเงินสดกว่า 800 ล้านบาท

• ขาย Staybridge Suites Bangkok Thonglor ให้ “ตันบุญ” ของ ตัน ภาสกรนที รับเงินสดเพิ่มอีกกว่า 500 ล้านบาท

รวม Extra Cash จากโรงแรมกว่า 1,300 ล้านบาท หนุนงบดุลแข็งแรงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

.

:: Backlog 7 โครงการ รอรับรู้รายได้ปี 2569 ::

ขณะที่ธุรกิจหลักอย่างคอนโดมิเนียม ภายใต้ ORIGIN VERTICAL ยังเป็นเครื่องจักรสร้างรายได้หลัก ด้วย Backlog พร้อมโอนในปี 2569 รวมมูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาทหรือคิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการรวม จาก 7 โครงการ ได้แก่

• โครงการ ดิ ออริจิ้น กระทู้–ป่าตอง

• โครงการ ดิ ออริจิ้น บางแค

• โครงการ ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น–กัลปพฤกษ์

• โครงการ โซ ออริจิ้น ศิริราช

• โครงการ ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม

• โครงการ โซ ออริจิ้น บางเทา บีช

• โครงการ ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์

สะท้อนความสามารถในการกระจายทำเลและจับดีมานด์หลากหลายกลุ่ม ภายใต้แนวคิด “Creative Living for All”

.

:: โครงสร้างรายได้ใหม่ ลดแรงสั่นสะเทือนอสังหาฯ ::

ซีอีโอ ORI ย้ำว่า การขยายพอร์ตไปสู่ธุรกิจโรงแรม คลังสินค้า และธุรกิจไลฟ์สไตล์ ช่วยสร้างสมดุลระหว่างรายได้จากการขายและรายได้ประจำ ลดความเสี่ยงจากวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่มเสถียรภาพให้การเติบโตในระยะยาว

.

:: เปิดขายหุ้นกู้ล็อตแรกปี 2569 ::

พร้อมกันนี้ ORI เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด ระหว่างวันที่ 10–12 กุมภาพันธ์ 2569

• หุ้นกู้อายุ 1 ปี 3 เดือน ดอกเบี้ย 5.00%

• หุ้นกู้อายุ 2 ปี 6 เดือน ดอกเบี้ย 5.35%

จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ เสนอขายผ่านสถาบันการเงิน 10 แห่ง

.

เกมรุกของออริจิ้นในรอบนี้ จึงไม่ใช่แค่ “ขายเพื่ออยู่รอด” แต่คือการจัดพอร์ตใหม่ เพื่อสร้างฐานรายได้ที่มั่นคงกว่าเดิมในระยะยาว

.

ChatTalks…คุยธุรกิจ คิดให้เป็น

www.facebook.com/chatchaitalk

Tel.092-387-1241 ,

Line ID : ChatTalks

Email : kittisak1241@yahoo.com