Green Lease พลิกเกมออฟฟิศ วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟว์คิดไกลกว่าเช่า

กว่า 30% ของพื้นที่สำนักงานที่มีผู้เช่าเลือกเซ็น Green Leaseไม่ใช่เรื่องภาพลักษณ์ แต่คือสัญญาณว่าตลาดออฟฟิศกำลังเปลี่ยนเกมวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟว์คิดไกลกว่าเช่า

.

หากมองอาคารสำนักงานในฐานะ “ต้นทุน” บริษัทอาจเลือกที่ราคาถูก

แต่หากมองออฟฟิศเป็น “เครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพคน” คำตอบจะต่างออกไปวัน แบงค็อก ลงนามสัญญาเช่าแบบสีเขียว (Green Lease) ร่วมกับ อโกด้า (Agoda)แพลตฟอร์มท่องเที่ยวระดับโลกสำหรับพื้นที่สำนักงานใน อาคาร วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟว์

.

การเซ็นครั้งนี้ ทำให้อโกด้ากลายเป็น ผู้เช่ารายแรกของอาคารที่เลือกผูกพันธสัญญาด้านความยั่งยืนร่วมกับผู้พัฒนาโครงการไม่ใช่แค่เช่าพื้นที่…แต่เช่า “มาตรฐานการทำงานในระยะยาว”

.

:: Green Lease ไม่ใช่สัญญาเช่า แต่คือกรอบคิดร่วมกัน ::

นายวรวรรต ศรีสอ้านรองประธานเจ้าหน้าที่บริหารอาวุโส โครงการ วัน แบงค็อกอธิบายแก่นของ Green Lease ไว้อย่างชัดเจน ไม่ใช่แค่ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แต่ต้องช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานไปพร้อมกัน

.

นั่นทำให้ Green Lease ของวัน แบงค็อกถูกออกแบบให้ครอบคลุมตั้งแต่ การออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่ง ไปจนถึงการใช้งานจริงโดยอ้างอิงมาตรฐานสากลอย่าง LEED และ WELLทั้งหมดนี้ยังเชื่อมโยงกับเป้าหมาย ESG ของกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ที่ตั้งเป้าให้อาคารมากกว่า 85% ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อม ภายในปี 2573

.

:: ออฟฟิศใหม่ = กลยุทธ์ระยะยาวขององค์กร

ฝั่งอโกด้า มอง Green Lease ไม่ใช่เรื่อง “ทำตามเทรนด์” ::

นายเปาโล อิงกาประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายองค์กรและบุคลากร อโกด้าระบุว่า นี่คือการเชื่อมกลยุทธ์พื้นที่ทำงานเข้ากับวิสัยทัศน์ความยั่งยืนขององค์กร

.

:: ออฟฟิศแห่งใหม่ต้อง ::

* ส่งเสริมสุขภาวะพนักงาน

* ลดผลกระทบสิ่งแวดล้อมแบบวัดผลได้ และเป็นต้นแบบของที่ทำงานยุคใหม่

.

เมื่อสถานที่ทำงานดีขึ้น ประสิทธิภาพคนก็ดีขึ้นและนั่นคือผลตอบแทนที่องค์กรเห็นชัดในระยะยาว

.

:: เจาะลึก Green Lease ตัวเลขที่สะท้อนผลลัพธ์จริง ::

1. พลังงาน

ระบบบริหารจัดการอัจฉริยะทั้งโครงการ, LED ประสิทธิภาพสูง + ใช้แสงธรรมชาติ, ลดการใช้พลังงานด้านแสงสว่างได้ถึง 25%(เทียบมาตรฐาน ASHRAE 90.1-2010)

.

2. อากาศภายในอาคาร

* จำกัดการใช้สาร VOC

* เลือกวัสดุ Low-VOC

* ลดมลพิษ เสริมสุขภาพพนักงานในระยะยาว

.

3. ของเสียและรีไซเคิล

* ระบบจัดการของเสียทั้งโครงการ

คัดแยก กระดาษ พลาสติก แก้ว โลหะ อย่างเป็นระบบ

.

4. น้ำ

อุปกรณ์ประหยัดน้ำ ลดการใช้น้ำได้ 35%

ยังคงความสะดวกในการใช้งานจริง

.

5. ข้อมูล = เครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพ

แลกเปลี่ยนข้อมูลพลังงาน น้ำ ของเสียอย่างโปร่งใส เพื่อปรับปรุงการใช้ทรัพยากรอย่างต่อเนื่องมากกว่าอาคารหนึ่งหลัง แต่คือสัญญาณของทั้งตลาด ด้วยขนาดพื้นที่และจำนวนพนักงานของอโกด้าความร่วมมือนี้สร้างผลกระทบเชิงบวก

.

:: ไม่ใช่แค่กับวัน แบงค็อก แต่กับ ตลาดออฟฟิศกรุงเทพฯโดยรวม ::

ตั้งแต่ปี 2566 ที่วัน แบงค็อกเริ่มใช้โมเดล Green Lease ปัจจุบันผู้เช่ากว่า 30% ของพื้นที่สำนักงานที่ปล่อยเช่าเลือกลงนามในสัญญารูปแบบนี้แล้ว

.

ตัวเลขนี้กำลังบอกว่าตลาดไม่ได้ถามว่า “ออฟฟิศเขียวไหม”แต่ถามว่า “เขียวได้แค่ไหน และวัดผลได้หรือเปล่า”และในเกมนี้ผู้ที่วางมาตรฐานได้ก่อนย่อมเป็นคนกำหนดทิศทางของตลาดในอนาคต